房产热榜
楼盘热评榜
- 阳光首府6000元/㎡124条点评
- 三隆新天地4000元/㎡147条点评
- 四平恒大首府价格待定429条点评
- 4华宇城·熙和园130条点评
- 5大禹加州湾·先生的墅134条点评
- 6观湖·龍庭院106条点评
- 7顺达·东樾府129条点评
- 8志城中央公园翡翠园127条点评
- 9富邦时代欣城120条点评
- 10西溪名邸134条点评
买房不止首付问题 还要弄清楚这六个问题
在买房的过程中,许多人首先要算的一笔账就是首付,认为首付问题解决了,问题都是过眼云烟。然而,除了首付月供也是一桩不小的事,考虑自身的经济能力以免成为"房奴"。此外,关于如何选房、如何购房,也需要在购房前弄清楚。 名列前茅、对比房价与你的购买能力 房价一定要多看多问多记,可多看买房站信息、开发商、房产中介发布的信息;多问置业顾问、购房老手等;多记录房子的信息,包括周边地段配套、内部格局等关于房子的信息,了解真实的房价。 同时对比自己的购买能力。首付款能够拿出多少来,月供又可以拿出多少来。计算好每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积,寻找适合自己的房源。 第2、配套名列前茅循序渐进 购房时要先考察小区周边的生活配套是否齐全,包括餐馆、医院、超市、公园等生活必需场所,此外,像电影院、商场、KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场也要列入考虑之中。 第三、房子要好物业同样需要好 物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项,还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。因此在选购房子时,要提前了解开发商的口碑,有没有出现过与业主的纠纷,较好是选品牌开
房天下2018-03-14
2018政府工作报告:稳妥推进房地产税立法
总理在报告中提到,要深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革,抓紧制定收入划分改革方案,完善转移支付制度。健全地方税体系,稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理,使财政资金花得其所、用得安全。
楼宇周刊2018-03-06
超过40个城市发布2018全国房地产调控政策
节后,楼市调控继续,中原地产研究中心统计数据显示,截止目前,超过40个城市与部门发布2018年房地产调控政策,发布政策内容超过50次。 三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》,要求具备预(现)售条件的商品房销售价格备案。申请办理商品住房销售价格备案总体均价和单套价格不能超过该区域2017年2月份同类型商品住房网签均价和单套价,之前备案价格超过以上标准的,须重新申请价格备案,销售价格超过备案价格的不予网签;此外要求降价幅度不得超过备案价格的20%。去年,三亚市已相继出台限购、限售政策。 《淄博(楼盘)市房地产市场调控联席会议印发关于进一步加强淄博新区房地产市场调控工作的通知》明确,淄博新区部分区域实施限房价、限转让措施,其中部分区域新建普通商品住宅需取得不动产权属证书满3年后方可交易,特定区域需取得不动产权属证书满5年后方可交易;同时严格商品住宅预售价格备案管理。此前,山东地区已有济南(楼盘)、青岛(楼盘)、威海(楼盘)、聊城、德州(楼盘)、菏泽、东营(楼盘)、滨州等地出台限售政策。济南市济阳县住房和城乡建设管理委员会印发《关于完善调控措施促进房地产
中国经济网2018-03-02
开年房企业绩大比拼 前3强销售额超千亿
尽管多家龙头房企尚未公布2月销售业绩,但多家研究机构统计的1-2月房企销售排行榜已经出炉。 证券时报记者对比几家研究机构的榜单发现,前三强房企销售排名基本一致,碧桂园稳居销冠位置不变,恒大暂时领先万科排名第二,万科位居第三。三家房企双月销售额均破千亿,并且甩出第4名四五百亿。龙头三强房企比去年提前一个月"破千",冲劲儿势不可挡。 第4名到第8名排名也基本一致,分别是保利、融创、中海、金茂、华夏幸福(600340,股吧)(600340)。而第9名和第10名则有出入,多数研究机构将龙湖排在前,绿地排在后。另外,招商、中梁、泰禾、新城也均排进前15名,但位置略有不同。 恒大暂时领先万科,三四线城市贡献大 今年1月上市房企公布的销售业绩显示,碧桂园以691.6亿元排名前列,万科以679.8亿元位居第二,恒大以643.6亿元排名第三。今年在各地楼市调控不放松、信贷政策收紧的背景下,叠加春节假期因素的影响,2月楼市整体销售低迷。在这种情况下,恒大是如何在2月份超过万科的呢? 对此,证券时报记者采访时称:"恒大二月促销比较坚决,三四线城市卖得不错。"根据研究中心的分析,万科等布局一二线城市为主的
和讯网2018-03-02
四平市房地产开发企业信用评价暂行办法
章 总 则 条 为了进一步规范四平市房地产市场秩序,提高房地产开发企业依法诚信经营意识,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007修正本)、《城市房地产开发经营管理条例》(2011修正本)、《城市商品房预售管理办法》(2004修正本)、《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强对全省房地产开发企业不良行为记录和公示管理工作的通知》等有关法律法规和国务院《社会信用体系建设规划纲要(2014-2020年)》精神,结合四平市实际,制定本办法。 第二条 在四平市城市规划区内国有土地上从事房地产开发经营活动的房地产开发企业信用信息的征集、公布和信用评价管理,适用本办法。 第三条 本办法所称信用评价管理是指以房地产开发企业的整体能力、开发经营行为、社会责任及企业形象为信息,对开发企业在一定期限内企业信用能力和依法经营情况的信用信息进行评价,并依据评价结果对企业实施综合管理的活动。 第四条 房地产开发企业信用评价遵循公正、公平、公开和客观、科学、及时的原则,实行标准统一、量化考核、信息共享、动态监管、社会监督的评价制度。 第五条 四平市住房和城乡建设行政主管部门负责房地产开发企业信用体系建设、评
四平市城市房屋建设综合开发管理2018-03-01
购房补充协议里写什么?7个条款缺一不可
补充协议是购房合同的补充部分,它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充,并提前约定好具体违约责任。一般来说,补充协议提到的问题更容易发生。购房合同的补充协议里该写什么? 购房合同的补充协议里该写什么?7个条款缺一不可! 购房补充协议里写什么?7个条款缺一不可! 一、不动产权证办理时间 在购房合同中,一般是不会写明办理不动产权证的时间的,大多数开发商都是在交房1-2年后办理。如果购房者对比较在意这个问题,建议在补充协议中约定办理不动产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要注明相关赔偿责任,如在约定期限内,开发商没能办理房屋的不动产权证书,应按约定对购房者进行赔偿事宜。 二、约定贷款失败怎么办 有的购房者可能会面临这样的问题:签订了购房合同,却没能申请下来购房贷款。 这个时候该怎么办呢?一般来说,购房者可以和开发商约定如下内容: 1、如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败,双方可自行解除合同约定;2、如果是因为开发商原因导致贷款不成,购房者可申请退房且无需承担违约责任;3、如果是购房者自身原因,可先和开发商进行协商解决后续款项问题,如无法缴纳剩余房款,双
华律网2018-03-01
什么是小产权房?购买这类房子有风险吗?
价格便宜的房屋一般都会存在一些问题,这些问题可大可小,有很多不明真相的朋友在买了一些特殊房屋之后才发现不能办理房产证书,这其中就包括小产权房子,小产权房子确实会比普通商品房便宜一些。那么到底什么是小产权房?购买小产权房子有哪些风险?下面就随小编一起来了解下吧。 什么是小产权房?购买这类房子有风险吗? 一、什么是小产权房? 通俗点说,国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的就叫小产权房。 "小产权房"的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买。 另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。 最后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。 二、购买小产权房子有哪些风险? 风险1、无法取得房屋所有权 违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格,也没有在政府部门登记备案,这样很容易出现一房两卖、房屋烂尾、买卖合同无效等情况,导致购房者无法取得房屋所有权
土流网2018-03-01
国务院:结合多种举措进一步推动降杠杆
据新华社北京2月7日电 国务院总理李克强7日主持召开国务院常务会议,听取办理人大代表建议和政协委员提案情况汇报,推进依法科学民主决策提升政府工作水平;部署进一步采取市场化债转股等措施降低企业杠杆率,促进风险防控提高发展质量;通过《快递暂行条例(草案)》。 会议指出,今年两会召开在即,各部门要针对新一届代表委员关注的焦点、提出的建议和提案,以对人民高度负责的态度做好办理工作,推动进一步提高政府工作的针对性和水平。 会议指出,去年以来,通过各方努力,企业兼并重组、市场化债转股等降杠杆措施取得积极进展,企业杠杆率由升转降,成效要充分肯定。下一步,要继续把国有企业作为重中之重,结合国企改革、去产能、降成本等举措,进一步推动降杠杆。一是改善公司治理,出台国企资产负债约束机制,支持通过增资扩股、引入战略投资者等充实资本,推进混合所有制改革。二是完善企业债务重组政策,建立关联企业破产制度,探索破产案件快速审理机制。研究解决“僵尸企业”破产费用保障问题,建立政府、企业、银行依法合理分担损失的机制。三是拓宽社会资金转变为股权投资的渠道。支持各类股权投资机构参与市场化债转股。四是加强市场化债转股实施机构
四平特价房2018-03-01
记住这些买房注意事项 买房不吃亏不上当
买房的时候,有些事情是需要我们注意的。整个的买房流程比较复杂,需要注意的事项也比较多,下面简单地介绍下买房注意事项,供大家参考。 记住这些买房注意事项买房不吃亏不上当 一、明确购房目的,做好买房准备 1、资金准备:准备用多少钱买房? 2、心理准备:把家安在什么地方? 3、知识准备:了解相关的房产知识、房产专业术语。 4、选择准备:了解相关的政策、市场信息,并实地看盘。 二、擦亮眼睛,挑选房源 1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。 2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求。 3、面积选择:考虑经济能力和购房预算,正确处理套面积和功能的关系。 4、户型结构:根据使用功能及家庭因素,如人员数量等选择合适的户型结构。 三、选定目标 实地考察 1、房产证件:证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。 2、房屋质量:买房子,最重要的是所购房屋质量要有保证。 3、周边设施:小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。 四、签订认购书 1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。 2、认购书基本条
和讯网2018-03-01
首套房认定别搞错:这些二套房按首套计算
限购限贷政策给不少换房者出了大难题,认房的范围有多大?认贷的周期有多长?很多人其实没弄明白自己买过的房子到底算不算做首套房。这里总结四点,如果您买的套房为这四种情况之一,购买第二套房还算做首套房! 首套房认定别搞错:这些二套房按首套计算! 一、买的一套房是公寓 大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖,而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内,如果已经买了一套房,但这个房子是公寓性质,想再买套70年产权的商品房,就不会不受到限贷政策的影响,可以购买一套商品房。 但是如果购买首套房时申请了贷款,那么即将买的房子虽然不受限贷限制,但很可能无法享受首套房贷款优惠政策。 二、在外地有房但没有房贷 购房者名下有房,但该房子非本地房产,并且购房者名下没有房贷,那么购房者在本地购房,这套房子也会被算作首套房,并且享受首套的首付优惠政策。 三、未成年子女成年后独立买房 认房和认贷都是以家庭为单位计算,成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果在未成年时和父母就共有了一个套房,而且整个家庭只拥有一套房,那么成年后想再购买一套房作为婚房用,如果从原先家庭住房的房产证上去名了,其买的婚房算首套房。
博兴之窗2018-03-01