房产热榜
楼盘热评榜
- 阳光首府6000元/㎡125条点评
- 三隆新天地4000元/㎡148条点评
- 四平恒大首府价格待定430条点评
- 4华宇城·熙和园131条点评
- 5大禹加州湾·先生的墅135条点评
- 6观湖·龍庭院107条点评
- 7顺达·东樾府129条点评
- 8志城中央公园翡翠园128条点评
- 9富邦时代欣城120条点评
- 10西溪名邸135条点评
新政搅动市场 四平房地产市场2015将吹“暖风”
来到金宇和园采访吉顺时,他竟然脸红的说:"你们这么专业,我都有点不好意思了"。憨厚的他与专访时的干练俨然是两个人。亲和随意,但又不失睿智的言语间,吉顺娓娓道来他对四平房地产市场发展趋势的看法,以及金宇和园在2015年的发展方向。 2015年楼市新发展立足根本很重要 "从今年年初开始,不断放出对房地产利好的政策,包括对首套购房、二次购房的优惠政策,对公积金的限制开始放宽,从一定程度上都是在刺激老百姓购房。"吉顺认为,在2015年四平的房地产行业将会出现一定程度的回暖这是毋庸置疑的,但是大环境下,作为房地产开发商,还要立足于根本。吉顺说:"金宇和园首创廊桥结构,人车分层分流,使居住更安全更放心。只有把产品做好,才有资本进入市场。"四平房价将出现一定程度的微涨 据数据显示,2014年房地产市场的影响,四平市房地产市场处在一个瓶颈期,销售量比2013年下降了50%,购房者面对市场的不稳定,更多的选择了观望的态度。当被问道,面对这样的市场大环境下,在新政的刺激下,四平市房地产2015年是否会出现楼市热销的局面或是爆发性涨价时,吉顺表示,2015年四平的房地产不会出现大量的购房抢房的局面。由于
房地产门户房天下2015-04-02
四平至长春改扩建工程确保今年建成
省交通运输厅加快推进以高速公路为重点的基础设施建设。围绕尽快补齐短板、加快形成网络的发展要求,继续推进全省公路水路基础设施建设。 据了解,省交通运输厅全年计划投资293.8亿元,比上年增加49亿元,同比增长20%。重点推进高速公路建设,根据新形势下的融资能力,科学安排项目建设,集中资金保续建、保大通道项目,尽快贯通纵向省际大通道和"山水旅游"快速通道。全年安排11个续建项目,建设规模1131公里,计划投资244亿元,比上年增加59.7亿元,增长32.4%。确保建成四平至长春改扩建、通化至梅河口、靖宇至松江河、长春至双辽项目大岭至双辽段,新增通车里程281公里。 加快普通公路建设,抓住国家投资重点向普通国省干线公路倾斜的机遇,突出长吉图区域、集中连片特困地区、边境一线,实施国省干线升级改造工程,重点建设国道珲阿线吉林至饮马河一级公路,启动国道203线松原至肇源等断头路、长岭至金宝屯等部分瓶颈路,推进珲春西炮台至长岭子口岸等对外通道,加快国道232线大安嫩江大桥等集中连片特困地区公路建设,全年计划投资26.5亿元,建设规模710公里,建成280公里。
城市晚报2015-03-30
吉林省房地产经营方式将发生改变
3月24日,记者从省住房和城乡建设厅获悉,今年,面对房地产市场运行中出现的新情况、新问题,我省将建立增量市场、存量市场和租赁市场联动机制,打通棚户区改造和商品房市场的通道,促进房地产市场平稳健康发展。全年计划完成房地产开发投资1800亿元,商品房销售面积2000万平方米。 在消化住房存量方面,我省将继续回购普通商品房用于棚户区改造安置住房和公共租赁住房,通过棚户区改造促进存量商品房的销售,力争消化2.6万套60平方米以下存量商品房。同时,允许房地产开发企业适应市场需求,将住宅地产项目规划变更为旅游地产、养老地产、教育地产,在土地、规划、施工等项目手续变更审批方面给予政策支持。搭建政府住房租赁信息平台,为供需双方提供市场信息服务。培育租赁机构,支持房地产开发企业改变经营方式,向租售并举模式转变。
长春晚报2015-03-27
公积金贴息房贷对我市具有借鉴意义
针对目前公积金贷款难的实际问题,广州市公积金管理中心近期提出了公积金贴息贷款的方案,计划用商业贷款置换公积金贷款。据透露,该方案有望二季度推出。 广州作为一个特大城市,其丰富的市场资源对各地的就业人口产生了源源不断的吸引力,因此,广州的住房供应在可预见的未来将长期处于紧缺状态,这种状况也导致广州的公积金紧缺程度在国内领先于其他城市。 广州市公积金管理中心决定与商业银行合作,让符合条件的购房者申请商业房贷,由公积金管理中心向其提供与公积金房贷相比所产生的利息差额补贴,这是一种值得肯定的制度创新,它可以起到"一石数鸟"的积极作用,既有利于满足购房者申请公积金房贷的要求,也有利于商业银行重新产生对商业房贷的热情。 当然,公积金管理中心向商业房贷申请者提供息差补贴,这增加了管理中心的一笔支出,而由于管理中心本来就存在资金紧缺的问题,这样做是不是会加剧资金的紧缺程度?如果申请商业贷款的人过多,其息差补贴超过了管理中心的承受力,还可能造成管理中心的亏损。解决这个问题,关键在于管理中心需要建立起科学的公积金管理和运营机制。 目前,公积金管理中心对于职工缴纳的公积金,一般均是按活期储蓄支付利息,并将
城市晚报2015-03-27
多重因素叠加全国房租价格连涨45个月
国家统计局发布数据显示,今年2月CPI同比上涨1.4%,其中房租同比上涨2%。记者查看国家统计局历史数据发现,房租价格自有连续统计记录以来,已连续上涨45个月,高月涨幅达到6%左右。 据了解,历年春节过后往往会出现外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加,是租房需求旺盛的季节之一。但雪上加霜的是,今年租房市场又叠加了多种新情况。 从3月开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,业内人士分析认为,随着不动产登记的开始,许多人对房价下降有了更高的期望,于是暂缓买房甚至持币观望,租房的人群也就增多,房租价格随之上涨。 "不动产统一登记制度的实施将会有更多人抛售二手房,市场上房源将减少,于是出现单方面提高房租的情况。"王玮说,如果征收房产税,持有房产的成本必然增加,房东为保证其利润,便会将增加的成本转嫁给租户,房租也就应声而涨。 房租过快上涨,除了上述客观原因外,一些人为因素也不容忽视。记者在调查中发现,部分中介向买卖双方收取过高的,导致房东将此成本转嫁给租户,从而抬高了租金。
新华社2015-03-27
装修太任性 易犯这仨通病
装修旺季到来,近很多业主咨询装修除了选正规装修公司外,到底还应该注意哪些事项。记者发现,即使是有过装修经验的业主,再装修时也会因过分有主见而犯很多通病。本报结合典型案例采访了业内专家,归纳出以下三种易犯的通病。 通病一:设计生搬硬套杂乱无章 "设计师量尺做好设计后,总感觉不符合我的要求,我就很有主见地进行修改,设计师实在拗不过,只好按我的设计来施工。装修完毕才发现,生搬硬套的设计真是没法看,乱遭一片,后悔啊。"读者姜女士说。 某装饰经理帅军介绍,如今装修会遇到不少非常有主见的业主,他们会按照自己的思维要求设计师加减设计,比如相中地中海风格,就要硬加进来;相中中式风格,局部还要再做修改,"其实,业主适当的参考也有必要,但绝不能干扰到设计师的底线和原则,因为好的装修是从材料的运用、色彩的搭配、布局的安排、灯光的配置、装饰品的陈设等多方面体现出来的,只有专业设计师才能把握整体布局,否则一味加入太多业主的想法,很可能会使得居室杂乱无章。所以,业主在装修前期应该与设计师少有三次以上交流沟通,告诉设计师自己的需求和整体构思,然后再做效果图和施工,避免后期频繁修改,耽误工期。 通病二:满屋固定性大
新文化报 - 新文化网2015-03-27
房顶高低不平怎么办
读者王先生:我买的房子交房后,我看房时觉得屋内高度不平。我简单测量一下,发现客厅的房顶是一边高、一边低,遇到这种情况怎么办? 本报回复:房子内空间的高度是要符合国家标准的,王先生遇到这个问题,需要及时找开发商解决。一般来说,卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4m。但有些房产商在建造房子时,房室内高度小于国家建设部制定的标准,或是存在一定的偏差。如果王先生房内高度不存在严重的偏差,对天花板进行重新抹灰可以实现找平。
东亚经贸新闻2015-03-27
赠送阁楼是否缴纳契税?
王先生:我看中了一套房子,开发商说阁楼赠送,我已经交完首付。现在办产权的时候,开发商又说所赠阁楼放入房屋的实际面积里,加入产权证,需要在总房款不变的情况下增加契税。我想问下,这种情况合理吗? 回复:开发商在销售房屋时,如果承诺赠送购房者相关面积,那就要看合同中是如何保证的。如果合同中表明赠送面积,并包括所有的税费,那么就算赠送面积算到产权证中,也是开发商负责。如果合同中没有体现,那么王先生就要缴纳契税。
东亚经贸新闻2015-03-27
今年楼市或会量价齐降 持币观望会得不偿失
2015的长春楼市,是缓慢下行的一年。为什么这么讲?一是由于前两年的过度开发、过度营销,造成了目前长春楼市库存较大,光是从数据上看,1000多万的存量理论上需要两年的去化,这就造成了下行的主势;另一方面,从2009~2012年房价极速上行的过程中,长春的房价上涨相对而言,是较慢的,较稳的,五年的时间长春的房价才涨了2000元/㎡,泡沫空间并不大。 因此,房价下行的空间也不大,加之每年基本刚需客户的进场,开发商的谨慎定价,房价不会出现断崖式的崩塌。还有一个现象需要我们注意的是,2009年领跑房价的主力,是由于理财观念的改变,而出现的大量改善型客户的入场,这些中高端的消费在近几年会出现萎缩,从而导致房价结构上的回落。因此,2015年长春楼市会出现量价齐降的现象,但这个现象不会表现得太突然和不靠谱。 有些楼盘的高价是跟风涨的,没有品质和价值的依托,但是一些品质楼盘仍然会保持其品牌价值,这是理性的购房者逼出来的。长春市天伦房地产开发有限公司副总经理顾永超觉得GDP都能降,为什么房价不能降?总这么端着,也不健康。 急剧下降的房价会对房地产市场产生极大破坏作用,现在市场不好了,购房者正好可以沙里
新文化报2015-03-27
不动产登记暂行条例细则征意见
为贯彻实施《不动产登记暂行条例》,规范不动产登记行为,维护不动产交易安全,保护不动产权利人合法权益,《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》即日起向社会公开征求意见。 据介绍,由国土资源部起草的《细则》(征求意见稿)总计15章186条。《细则》以细化落实《不动登记暂行条例》为目标,注重具体制度的可操作性,重点明确登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面的重要制度。为维护不动产权利人物权,《细则》特别对跨县级行政区域不动产登记的申请,规定当事人可在不动产所跨任一行政区域提出申请。对于特殊管辖问题,规定国务院确定的87个重点国有林区的森林、林木和林地,以及国务院批准项目用海、用岛登记发证由国务院国土资源主管部门确定的不动产登记机构办理。 关于不动产登记的程序,在明确一般程序同时,《细则》对可能遇到的特殊问题,如未成年人父母以外的人担任监护人的,或者申请人患有精神疾病的共用不动产登记如何申请、委托申请的具体程序等进行了逐一细化。关于不动产登记资料查询费用,仅规定查询发生复制等费用由查询人承担,以便民利民。值得注意的是,《细则》明确不动
城市晚报2015-03-27