房产热榜
楼盘热评榜
- 阳光首府6000元/㎡125条点评
- 三隆新天地4000元/㎡148条点评
- 四平恒大首府价格待定430条点评
- 4华宇城·熙和园131条点评
- 5大禹加州湾·先生的墅135条点评
- 6观湖·龍庭院107条点评
- 7顺达·东樾府129条点评
- 8志城中央公园翡翠园128条点评
- 9富邦时代欣城120条点评
- 10西溪名邸135条点评
一不留神要吃亏 接房时这些问题不得不告诉你
很多购房者都知道接新房之前先得验验房,可验房学问多步骤多,如何做才能放心呢?下面8条必须记住的注意事项,看完你就明白了。 1、检查门窗,看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。配套钥匙是否能快速打开门,门是否存在变形、把手是否有破损情况;窗户配套纱窗质量是否合格;业主自备电池,装上门铃,看门铃是否正常响动。 2、检查漏水情况。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象,注意看这些地方有没有黄色污渍,如果有,就说明房屋可能存在此类问题。 3、检查墙面地面。业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,要求开发商解决。 4、检查电路。业主需自带插座小灯,在验房时将其插在电路插孔中,检查插孔是否正常通电;在插上小灯的时候,业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸,看其是否运转正常。 5、检查烟道。可以现场点燃一些废纸,看烟气是否能从排烟口正常排出。 6、检查下水道。在检查下水道是否通畅的时候,业主可以用塑料袋装满水,快速倒向房屋内的各个地漏、下水,看水是否能快速流进下水道。 7、进行防水检查。把卫生间周围堵上装满沙子的塑料袋,并堵住各下水口,
购房宝典2016-04-20
法学 :土地续期不能按使用权出让收费
温州首例"住宅土地使用权到期续期"事件,一石激起千层浪,成为近日热议焦点。 尽管事件后怎么解决并没有定论,但仍然刺痛了有房者敏感神经,因为接下来大家会问,以后30年、50年、70年陆续到期房子的问题怎么解决? 《物权法》起草者之一、中国人民大学常务副校长王利明对《 财经日报》记者表示,这的确存在漏洞。 根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。不过,所谓"自动续期"是否有偿,目前在法律层面的确尚未明确。王利明对本报记者表示,在《物权法》的制定过程中,当时关于要不要收费、怎么收费的问题就曾引起了 激烈的讨论,后来终的立法回避了这个问题。 中国社会科学院农村发展研究所研究员党国英则对《 财经日报》表示,现在要做的是补交50年出让金,恢复成跟其它正常地方一样的70年,将以前非法或半合法的状态转为完全合法。 不过更多的法学 则认为,不能把续期收费和土地出让收费等同起来,如果按照国有土地使用权出让来收费,就相当于 又卖了一次土地。续期收费应该比权利设定的收费低很多才合理。 地方分档做法不规范 据《温州日报》报道,日前,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,面临要花费数十万
财经日报2016-04-18
大禹特惠购房季 购房立减2万元
2016年4月13日起,大禹加州湾携手大禹奥城,重磅推出特惠购房季!具体优惠如下: 1、到访成交礼 即日起到访、成交,均送宜家品牌专享礼;2、马上减 活动期间购房,立减2万元房款;3、折上折 享受一次性9.7折、按揭9.9折优惠;4、老带新 老带新成交新客户额外享受99折优惠;5、增值惠 享受交5000元抵10000元特惠;咨询电话:400-890-0000 转 809140、400-890-0000 转 813269
大禹集团2016-04-15
国务院:降低企业社保费率和公积金缴存比例
【国务院会议】李克强13日主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。 【国务院会议】李克强13日主持召开国务院常务会议,决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。(中国 网) 国务院总理李克强4月13日主持召开国务院常务会议,听取山东济南非法经营疫苗系列案件调查处理情况汇报,决定先行对一批责任人实施问责;通过《国务院关于修改〈疫苗流通和预防接种管理条例〉的决定》,强化制度 ;决定阶段性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例。
中国 网2016-04-14
二手房买卖交易 双方都要注意房款和产权的交接
在二孩政策带动下,小房换大房的需求被点燃,且中小户型占比日渐减少的背景下,二手房成为一些购房者的主要阵地。不少购房者是卖一买一的连环单,整个交易过程不仅涉及卖房,还涉及买房。任何一个环节出现问题都可能影响交易进程,甚至出现纠纷,繁杂的交易环节让购房者头痛不已。那么,在买卖二手房过程中应该注意什么呢? 二手房买卖交易双方都要注意房款和产权的交接 案例 王先生想购买一套面积较大的房屋A,但由于政策及经济情况的限制,必须出售其名下另一套房屋B,于是就B房屋与李女士签订房屋买卖合同(以下称合同1),同时就A房屋与张先生签订房屋买卖合同(以下称合同2)。但由于李女士的购房资质审核未通过,导致王先生不能及时将B房屋出卖,而A房屋的过户期限也已经到期。此时,由于李女士不能如约履行合同,导致王先生在与张先生的合同履行中构成违约。 专家分析 伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示,合同不能按时履行,有可能导致连环单中的售房人或购房人在另一房屋买卖合同中构成违约,因合同具有相对性,守约方在另一房屋买卖合同中违约所遭受的损失,也无法向违约方主张。 合同1与合同2属于两个独立的合同,合同具有相对性,王先生在
购房宝典2016-04-13
营改增与你有重大关系 算一算你能省多少钱
营改增看起来"高大上",但其实和每个人的生活息息相关。《 财经日报》记者对话普华永道中国中区公司税业务主管合伙人李军,解读此次细则中那些与你有关的信息。 营改增与你有重大关系算一算你能省多少钱 财经日报:营改增和一般老百姓的生活有关系吗? 李军:由于 税是价外税,以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的 额为计税基础,会形成税收链条,从理论上来说会层层转嫁,并由终消费者承担。因此老百姓作为相关行业的终消费者就会直接或间接地受到影响。 日报:预计此次营改增会提高老百姓的生活成本吗? 李军:从 此次实施办法来看,以生活服务业为例,对老百姓的生活成本并不会有太大的影响。因为此次细则中,生活服务业一般纳税人的 税率为6%,和之前营业税下的 5%相差不大,纳税人还会有一些进项税可以抵扣。而很多生活服务业的企业会是小规模纳税人,尤其是餐饮业,那3%的征收率较之前的营业税税率还有所下降。 况且生活服务业本身竞争也比较激烈,对个人消费者 的空间不大。 而金融业之前利率政策放开后各行就策略不一。因此在营改增后,预计金融企业对于存贷款利率可能也会有差异化的策略。 日报:在此次实施办法中,个人出售或出租房地
购房宝典2016-04-13
购房宝典:小户型置业需弄清四大误区
打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,"小户型"和"小面积",这两个可不是一回事。 误区一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,"小户型"和"小面积",这两个可不是一回事。 一般来说,"小面积"主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而"小户型"则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。 受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非凡注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样的面积来换算,比较实用的小户型,卧室的开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据,图形是可以有欺骗性的,3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多,一不注重就掉进陷阱了。 误区二:东西朝
购房宝典2016-04-12
沙发床的五大选购技巧
沙发床集沙发和床的功能与一体,其多重功能颇受人们喜欢,一物两用,即可做沙发又可做床,时尚又舒适,装饰性与功能性全都表现得恰到好处。在小户型居室里,沙发床更受欢迎,平时它可放置于客厅的边角做沙发,而家里来了客人没有多余的客房沙发床则又变身为床,满足了主人的需求。所以,家里备一张沙发床是很有必要的。但是选择一张合适的多功能沙发床是有讲究的,必须牢固耐用而且美观,其材质、工艺都应该有保证,现在给大家提供几种沙发床的选购技巧。 沙发床选购技巧1——尺寸要科学舒适 在挑选的时候,不要一味考虑沙发床的外观和花色,其舒适性也是 重要的,而这就体现在尺寸上。沙发各个部分的尺寸应该适应人体生理结构的曲线,符合人体工程学原理,这样无论是坐卧都会比较舒适。 沙发床座面的高度好在35-42厘米之间,也就是大约等于人小腿的高度。过高或者过低的尺寸都不利于人体肌肉的放松,长时间使用容易造成身体酸痛。座位深度在48-55厘米之间比较适宜,也就是说,当后背尽量贴靠在沙发背上时,人的膝盖仍应该在座面之外。从地面算起,沙发床靠背的高度应该保持在68-72厘米之间,在这个范围之内,人体的舒适性是强
购房宝典2016-04-12
购房宝典:给老人买房需谨记十要点
老人的晚年生活是否幸福,居住环境起到很大作用。那么在给老人买房时该如何挑选呢.下面为大家搜罗了一些有关老年人选房的攻略,以下这十个要点是保障老年人居住健康的关键要素。 1、楼层要低,好选择1-2层,较高楼层必须有电梯。 2、尽量选择南北通透结构,保证卧室和客厅朝向南或东南。 3、选择采光好、通风好的房屋。 4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。 5、户型面积适当,不宜过大,装修结构尽量紧凑。 6、保障24热水供应。 7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。 8、冬季采暖设施可靠,尽量选择市政集中供暖方式,缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。 9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。 10、室内的隔音性能要好,尽量选择远离主干道的楼房。 提醒:尊重老人意愿为主 很多老年人和儿女一起看房选房时,总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说,但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后,要带父母实地考察,询问父母的感受,只有他们满意了、他们喜欢了,才能拥有愉快的居住心情,才能拥有更加幸福的晚年。毕竟,终使用住房的是老年人,不是儿女自己。
购房宝典2016-04-11
发改委安排160亿支持易地扶贫搬迁
发改委安排160亿元用于2016年易地扶贫搬迁 本报讯 《证券日报》记者7日获悉,为加大对新时期易地扶贫搬迁工作的支持力度,组织实施好脱贫攻坚的这一"标志性工程",日前,国家发展改革委下达2016年易地扶贫搬迁工程 预算内 160亿元,重点用于云南、贵州、四川、甘肃、陕西等22个省(区、市)内"一方水土养不起一方人"地区建档立卡贫困人口安置住房建设补助。与2015年的55亿元相比, 预算内 规模增加了105亿元,增幅达到190.90%。 易地扶贫搬迁是国家发展改革委2001年启动实施的一项专项扶贫工程,截至2015年底,国家发展改革委已累计安排 预算内 363亿元,支持搬迁"一方水土养不起一方人"地区农村贫困人口680万人。
新浪房产2016-04-10