房产热榜
楼盘热评榜
1阳光首府6000元/㎡155条点评
2三隆新天地4700元/㎡180条点评
3四平恒大首府价格待定461条点评- 4华宇城·熙和园162条点评
- 5大禹加州湾·先生的墅166条点评
- 6观湖·龍庭院138条点评
- 7顺达·东樾府161条点评
- 8志城中央公园翡翠园159条点评
- 9富邦时代欣城151条点评
- 10西溪名邸166条点评
金华城镇低效用地怎么判定?怎么盘活?这个项目上榜全国案例
近日,关于公开征求《金华市城镇低效用地认定办法》(征求意见稿)意见的公告发布。 认定标准 符合下列标准之一,可认定为低效用地: (一)低效工业用地 1.容积率低于1.0或低于浙江省“标准地”控制指标60%的(行业有特殊要求的除外);2.低于当地上一年度分行业亩均税收平均水平40%的(涉及一企多地的,按每宗地的亩均税收认定;涉及一地多企的,按宗地上的企业税收之和认定);3.依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)评定为C级、D级的,安全隐患突出的;4. 国家产业政策规定的禁止类、淘汰类企业的用地;5. 不符合安全生产和环保要求,且整改后仍无法达到要求的;6.可豁免情形:符合上述情形,同时符合“规上企业”,“战略新兴产业”,“对应行业工业项目“标准地”要求容积率低于1.0,且用地亩均税收大于8万元/亩”,“投产不满3年”等情形,则可以不予认定为低效用地。 (二)低效物流仓储用地 1.低于当地上一年度分行业亩均税收平均水平40%的;2.建筑安全性低,存在安全隐患,危旧楼宇(库房)占比达50%以上;3.纳入城市更新行动方案的仓储物流用地。 (三)低效居住用地 1.20
金华楼市动态2025-07-08
海南拟出台新政,尚未还清的个人住房贷款可“商转公”
之前购房时因为种种原因,购房人没有或者不能使用公积金贷款;这个不要紧,有一个好消息将至,海南即将出台的公积金新政"成全你"。 "商转公贷款包括‘带押直转’和‘自筹结清’两种方式。"7月7日,记者从海南省住房公积金管理局了解到,该省将推出个人住房商业贷款转住房公积金贷款(以下简称"商转公贷款")新政,即拟出台《海南省个人住房商业贷款转住房公积金贷款管理办法》(以下简称"办法")。 目前,该办法征求意见稿已通过网络等公开渠道发布,向社会广泛征求意见和建议。 该办法主要内容有5部分17条内容,包括贷款对象和条件、贷款程序和材料、贷款额度和期限和利率等。 记者了解到,可申请办理商转公贷款的,为原商贷所购住房,即海南省内新建商品自住住房,不包括保障性住房、拆迁安置房、棚户区更新改造安置房、二手房、法拍房、自建房等。 商转公贷款的"带押直转""自筹结清"两种方式,这从字面上不难理解,"带押直转"就是将商业贷款余额直接转为公积金贷款(不能超出公积金最高贷款基准额度);"自筹结清"就是购房人需要提前自筹资金将个人住房商贷还清,再通过相关流程办理住房公积
中国房地产报2025-07-08
去库存提速 上周长沙新房成交量创年度峰值
长沙新房市场好消息不断。 湖南中原地产研究院发布的报告称,尽管连续两周少量供应,但长沙新房市场在年中大促拉动下,成交量连续两周回升,上周成交量更是创下年度峰值,突破了13万平方米,环比大增77%。 "目前新房市场仍以持续去库存为主,区域及产品新旧分化依旧明显。"在当地市场人士看来,由于长沙新房市场产品结构丰富,区域及短期房价小幅波动均在正常范围。 长沙新房市场成交量的大幅增长,也在相当一部分的热点楼盘得到了印证。 从上周长沙市内五区商品住宅成交套数排行榜看,红星天铂、华润润府、丽发新城、招商璀璨学府项目网签成交套数均在50套以上,名列前四位;鑫远融泽府、中建桃李九章、中海阅湘台、越秀栖山悦府、运达会展湾、龙湖云河颂项目,也都网签成交20套以上。 值得注意的是,长沙部分区域及产品新旧分化现象,仍未能引起一些开发商的足够重视。 比如,在河西某热门区域,供地提速后,导致该区域楼盘短期快速新增,形成同质化扎堆供应竞争,价格战已悄然开启,会不会扩大战局有待观察。(赵春林)
中国房地产报2025-07-08
全国首例!股权收购“秒速完成”,广州建筑被罚上百万元
《违法实施经营者集中行政处罚裁量权基准(试行)》(以下简称"基准")印发实施后,迎来了首例违法实施经营者集中案件的查处。 6月25日,市场监管总局对广州市建筑集团有限公司(以下简称"广州建筑")收购广东宏业投资开发集团有限公司(以下简称宏业投资)股权违法实施经营者集中案作出行政处罚决定,对广州建筑处以175万元罚款的行政处罚。 《中华人民共和国反垄断法》第三十条规定,国务院反垄断执法机构作出决定前,经营者不得实施集中。该案的处罚决定书显示,2023年12月20日,广州建筑就其收购宏业投资股权的交易向市场监管总局进行申报。然而,申报后第二日就完成了宏业投资的股权变更登记,属于典型的"抢跑"行为,构成违反《中华人民共和国反垄断法》实施经营者集中。 基准第五条规定,对于不具有排除、限制竞争效果的违法实施经营者集中,市场监管总局对相关经营者处500万元以下的罚款;基准第九条规定,具有六种特定情形的,市场监管总局可以在初步罚款数额基础上下调罚款数额。处罚决定书显示,经评估认为该交易不具有排除、限制竞争的效果,并且具有多项罚款下调情形,包括积极配合市场监管总局调查、建立并有效实施反垄断合规制度、
中国房地产报2025-07-08
建发股份27页答上交所“5问” 回应营收应收“倒挂”质疑
7月5日,建发股份发布关于上海证券交易所对公司2024年年度报告问询函的回复公告。 公告中,建发股份用27页文字逐一回应了监管层和市场较为关注的5大问题,包括公司其他应收款逐年增长、货币资金较高、有息负债规模和结构、管理费用增长等。对于这些回复,建发股份会计师容诚会计师事务所也出具了专项说明。 今年6月10日,上海证券交易所出具了《关于厦门建发股份有限公司2024年年度报告的信息披露监管问询函》,涉及建发股份经营层面5大问题。 针对建发股份其他应收款在公司营业收入下降的情况下却逐年增长的问题,上交所率先发出问询。 年报数据显示,2021年至2024年,建发股份其他应收款账面价值分别为550.87亿元、670.73亿元、712.19亿元和798.2亿元,规模持续增长,但公司的总营业收入却在2023年和2024年均出现下降。 在此次回复中,建发股份解释称,其他应收款增加的直接原因是公司往来款增加。因为往来款是其他应收款中占比最大的款项。数据显示,建发股份2021年至2024年往来款的账面余额分别为470.95亿元、579.15亿元、641.13亿元和693.04亿元,占其他应收款余额比例
中国房地产报2025-07-08
住房公积金可支付物业费!湖南岳阳发布新政
随着一些地方收费标准不断上调,物业费成了家庭中一笔不菲的支出。不过,从8月1日起,湖南省岳阳市的住房公积金缴存人可提取住房公积金用于支付物业费了。 7月7日晚间,湖南省岳阳市住房公积金管理中心发布《关于进一步调整我市住房公积金部分使用政策的通知》,从提取住房公积金用于支付购房首付款和物业费以及提前部分偿还住房公积金贷款、进一步拓宽住房公积金家庭代际互助适用范围等九个方面出台政策措施,进一步满足缴存职工住房需求。 按照规定,缴存人可以以定额方式提取住房公积金用于支付缴存职工家庭(本人、未成年子女及配偶)在岳阳市行政区域内一套自住住房的物业费,每位缴存职工不超过3000元/年。 "提取住房公积金用于支付物业费,是一项惠及民生的好举措。"岳阳市民李先生表示,他作为双职工家庭,每年最多可以提取6000元住房公积金用于支付物业费,能进一步减轻家庭经济压力。 据介绍,目前岳阳市新建商品住宅的物业费平均收费标准在1.5元~1.7元/平方米·月上下。按当地相当部分家庭套均住房面积约130平方米计算,职工家庭每套房每年的物业费在2500元左右。 除了减轻职工家庭物业费支出负担,岳阳市住房公积金还主动作
中国房地产报2025-07-08
利好!永康溪心片区中心地块公示,规划商业文体中心、胡公文化书院和公园!
近日,永康市溪心区块停车场及附属配套工程—溪心片区中心地块 04 地块,06、09地块项目开始进行规划公示! 一、溪心片区中心地块04地块 溪心片区中心地块04地块位于金胜路与金水路交叉口、地税大楼以西,柳岸晓风以北。 该地块项目规划商业文体中心! 项目总用地面积:9692.90 平方米;总建筑面积:24763.34 平方米;其中计容总建筑面积:13682.27 平方米;非计容地下车库建筑面积:11081.07 平方米;配建机动车位247个;项目商业面积约为8336平方米,体育、文化用房面积约为5146平方米。 一、溪心片区中心地块06、09地块 溪心片区中心地块06、09地块位于金胜路以西,丽州饭店以南,丽州一品小区以北。 该地块规划为公园、地下停车场。 项目总用地面积:22946.01 平方米;总建筑面积:24212.57 平方米;其中,计容总建筑面积:1084.34 平方米;非计容地下车库建筑面积:23128.23 平方米;其中公园服务用房约218方,佛教文化用房600方;地下机动车位497辆。 三、胡公文化街区城市书院项目项目 位于溪心片区中心地块,溪心路
金华楼市动态2025-07-08
二手房学位被占用如何索赔
如果买卖合同中明确约定了学习位迁出的相关事项及违约责任,买方可以根据合同条款要求卖方承担相应的违约责任。具体来说,买方可以要求卖方支付违约金,或者赔偿因未及时迁出学习位所造成的实际损失。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,合同一方未履行义务或者履行不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。法院在审理此类纠纷时,会核查合同条款的合法性及有效性,并据此判定违约方应承担的法律责任。 实际案例中,某地法院判决卖方因未按时迁出户口,需支付过期迁户违约金12万元,并明确了户口迁出的具体时间及违约金计算标准。另外一案中,法院判令卖方支付赔偿金1万元,公开道歉,并承担相应的诉讼费用。这些判例充分说明,因学习位或户口迁出延误导致的损失,法律支持买方的合理索赔。 二手房交易中常见的纠纷类型包括: 产权纠纷 产权信息不完整或存在抵押、查封等限制,可能导致合同效力存疑。若卖方擅自出售或共有产权人不同意出售,也容易引发纠纷。 房款纠纷 买方因资金不足未能按时付款,或卖方擅自提价、毁约,均会造成违约。此外,卖方隐瞒房屋真实状况也会引发纠纷。 房屋质量纠纷 合同未明确房屋质量标准和
保山楼市2025-07-07
惊艳渭南!新洲·光合麓院三大会客厅+星级会所,启幕塔尖生活新章
在城市的喧嚣中,人们对理想生活的追求从未停歇。所谓美好生活,并非只是日常的闲逸,而是在多维配套的加持下,营造出一种丰盈、满足的状态。新洲集团深谙此道,更明白比设计空间更重要的,是链接人与人的关系。而会客厅、会所作为室内空间与园区的衔接点,既是承载邻里交流、社群活动的温馨场所,也是激发社区活力的重要枢纽,它们以丰富多元的功能场景,让居住于此的人们能在共享与互动中,真正感受生活的温度与美好。 新洲·光合麓院效果图 基于这样的理念,作为新洲集团二十四载集大成之作的新洲·光合麓院,于高新芯,匠心打造渭南“三厅一会所”配置社区。它不仅以创造力突破当下高端住宅桎梏,更以尊崇生活体验,回应塔尖人群对理想生活的期待。 新洲·光合麓院示意图 顶配“三厅一会所”成就渭南产品力天花板 新洲集团以二十四载精工匠造的深厚底蕴与全流程严苛品控的硬核实力,为渭南呈现标杆级品质体验。新洲·光合麓院顶配“三厅一会所”,以前瞻性空间设计,致敬城市高阶生活。 水庭会所 圈层的社交秩序 作为社区的门面担当,1500㎡水庭会所以恢弘格局诠释高端品质。会所内,雅致茶室氤氲茶香,静谧阅读区沉淀书香,休闲水吧漫溢惬意,专业健康房释
渭南楼市2025-07-07
腾冲主城区楼盘,凤里学府和恒益滨湖湾哪个更合适?
在腾冲主城区的房产市场中,凤里学府和恒益滨湖湾都是备受关注的热门楼盘。对于购房者而言,选择哪一个楼盘更合适,成为了萦绕在心头的重要问题。接下来,就让我们深入探讨这两个楼盘的特点,以助您做出明智的决策。 一、凤里学府项目优势 (一)地理位置及交通 凤里学府位于腾冲市中心城区核心区域,具体地址为腾冲腾越镇天成社区凤里学府A区,周边交通网络发达。多条公交线路在此交汇,无论是前往市中心购物,还是前往周边的景点游玩,都能轻松实现。对于每日通勤的上班族来说,便捷的交通无疑节省了大量的时间成本。而且,随着城市建设的不断推进,该区域的交通规划也在逐步完善,未来的出行将会更加顺畅。 (二)教育资源 楼盘周边教育资源丰富。从幼儿园到小学、中学,一应俱全,能够为孩子提供一站式的优质教育服务。学校师资力量雄厚,教学设施先进,为孩子的成长和学习创造了良好的环境。对于注重孩子教育的家庭而言,凤里学府无疑是一个理想的选择。 (三)生活配套 生活配套方面,凤里学府周边有大型超市、菜市场、医院等生活设施。居民日常的生活所需,如购物、就医等,都能够在 short walk 的距离内轻松解决。此外,周边还有银行、咖啡馆、
保山楼市2025-07-07
