买房前要核算购房本钱，除了购房款之外，还会存在税费、中介费、物业费、评估费等，那么，买房时怎么才干较大程度的节约购房本钱呢?下面就跟随小编一同来看看吧。
公积金借款较商业借款利率低，若夫妻两边均契合公积金借款条件，一起且一次性用足公积金借款可下降购房本钱。
1、夫妻两边一起头次运用公积金借款，买新房能贷60万，买二手房能贷35万。
2、夫妻两边一起二次运用公积金借款，买新房能贷50万，买二手房能贷30万。
二、下降购房本钱，职业有优势
银行最喜欢放贷给作业安稳或有高收入，且个人信用杰出的优质申请者，如公务员、作业编、教师、医师，以及上任于国际500强的一等白领等，这些人群作业相对安稳，变故小，或许收入较高，归还才能也相对较大。
有的银行针对从事这些优质职业的购房者，房贷利息能够给到均匀扣头以下的优惠。
许多状况下房子买卖存在减免税的状况，比方以下几种状况：
1、卖方出售自己名下满两年的住所，可免征增值税。
2、卖方出售自己名下满五年的仅有住所，可免征增值税和个人所得税。
需求注意的是，许多税费在处理减免时需求房主合作，购房者要与业主活跃洽谈以获得业主的赞同和合作。
1、挑选有赠送面积的楼盘：目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销办法，比方赠送飘窗天台、小面积书房、衣帽间等。但要注意问清楚，这些面积的由来，是否写入合平等信息。
2、挑选物业费低的楼盘：物业费较买房费用来说能够算是微乎其微的开支，但却是一项长久继续的开销，物业费过高的话，久而久之也是一笔不小的本钱。
3、挑选较好购房机遇：市面上大都尾房价格低于会集出售期的价格，如果能赶上合适的户型，能够挑选尾房，以较低的价格获得平等品质的房子，性价比更高。
4、挑选精装房：对于首套购房族来讲，买房能够优先挑选精装房，既能尽快入住，也能节约不少装修费用。
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