[摘要] 盘点2015年上半年楼市政策
一、1月1日国管公积金额度上调。
借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房或第二套住房的，贷款高额度仍为80万元。
（国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。）
二、2月5日央行今年首次降准
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
三、2月9日首套自住房高可贷120万
2015年2月9日起，缴存职工购买自住型商品房且为首套自住住房的（以下简称首套自住型商品房），比照政策性住房办理其贷款业务，高可以申请120万元贷款。
四、3月1日今年首次降息
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%
一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
公积金贷款利率下调了0.25%，5年期以下的贷款利率调整为3.5%，5年期以上贷款利率为4%.
五、3月9日公积金缴存时间要求缩短为6个月
公积金缴存时间要求的缩短，不再需要满足连续十二个月缴纳住房公积金这一硬性的条件，转而缴纳6个月即可。
六、3月18日国管公积金申请审核放宽
3月18日期，借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内为提取住房公积金，国管公积金贷款庄户余额划定线调高至5万元，这对于刚刚参加工作不久。缴纳基数较低的购房人来说是个利好消息。
七、3月30日二套房首付比例调整
央行、住建部、银监会30日联合下发通知：
二套房商贷低首付款比例调整为四成。
首套普通自住房，公积金贷款低首付款比例为二成。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请公积金贷款低首付款比例为三成。
二手房营业税“满5年免征”调整为“满2年免征”。
八、4月20日年内第二次降准下调1%
自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。另外对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农”或小微企业贷款达到一定比例的国有银行和股份制商业银行可执行较同类机构法定水平低0.5个百分点的存款准备金率。
九、5月11日年内第二次降息0.25%
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
公积金贷款利率近年来的低记录：5年至30年的贷款利率从4.00%调整为3.75%
十、5月29日公积金贷款解除面积限制，认房不认贷
首套自住住房贷款政策，低首付款比例为20%，贷款高额度为120万元。
二套房首付低3成高可贷80万不限人均面积。
名下房产卖掉再购仍算首套；商贷未还完不影响首套房认定；外地有房不影响北京首套认定。
十一、6月1日公积金贷款再次申请不受“满5”限制
购买政策性住房的借款申请人，贷款结清后，不再受“职工首次住房公积金个人贷款结算满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款”的限制。
6.5日，国管公积金表示，换工作未成，公积金可暂封存。
央行宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%，并定向降准0.5个百分点。
6月28日起，5年期以下公积金贷款利率由3.25%下调至3%；5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%.再次刷新了低记录。
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